תשקיע כמה דקות. שווה לך.

שלום. נעים מאוד.

אנחנו טל בר השקעות, זרוע ההשקעות החדשה של קבוצת “טל בר” אשר מתמחה בייזום ומימוש פרוייקטים בענף הבניה והינה חברה יזמית וקבלנית רשומה.

היינו מהחברות הראשונות שקיבלו היתרי בנייה לביצוע תמ”א 38 בגוש דן ובשנים האחרונות יזמנו ובנינו עשרות פויקטי תמ”א 38, בשילוב מיטב היועצים והמומחים בתחום. והיום, אנחנו רוצים לספר לכם על פעילות ההשקעות החדשה שלנו. במסגרת טל בר השקעות אפשר להשקיע בנדל”ן בצורה אמינה ונוחה במיוחד. כן. מהיום גם תוכלו לקחת חלק בפריחה הכלכלית נדלני”ת במדינת ישראל וליהנות מהשקעה מעולה בתנאים מצוינים.

איך שזה עובד?

האפשרות להשקיע בטל בר השקעות דומה מאוד לרכישת אגרות חוב רק שהיא יותר משתלמת. הסכום המינימלי להשקעה הוא 250 אלף ש”ח. סכום אשר מהווה בעצם הלוואה מצד המשקיע לחברה שתוקם על מנת ללוות כל פרויקט ופרויקט. עם קבלת אישור על העברת הכסף, מקבל כל משקיע את כל ההמחאות + הריביות עד תום התקופה לפיקדון אצלו. בנוסף, ההמחאה עם החזר הקרן מופקדת אצל נאמן כך שהכסף שלכם בטוח.

תקופת הלוואה היא לשנתיים – שלוש ואם תהיו מרוצים  מהתשואה, תוכלו להמשיך להשקיע בפרוייקטים אחרים שלנו או לקחת אותו. רק אתם מחליטים.

איך תדעו מה קורה עם הכסף שלכם?

אנחנו לא חברה חדשה. לא על הנייר ולא ספקולנטים שמוכרים מניות בפרוייקטים עלומים. אנחנו לא לוקחים מכם כסף על קרקע חקלאית שאולי תופשר בעתיד. אנחנו בונים. עשרות פרוייקטים, מאות דירות שניתן לראות ולהתרשם מהם באזור רמת גן ובגבעתיים. הכסף שאנחנו עומדים לגייס עתיד לשמש אותנו לצורך הרחבת פעילותינו-ייזום ובנייה של עוד פרוייקטים רבים. כולם בשלבי תכנון שונים. או בקיצור, את מה שאנחנו הולכים לעשות עם הכסף שלכם, תוכלו לראות בשנייה שתרצו בעיניים, לא בניירות.

למה דווקא אצלנו?

שאלה טובה. חשוב מאוד לבדוק עם מי אתם עומדים לעשות עסקים. קבוצת טל בר הוציעה מעל 20 היתרי בניה עד היום. וגיוס הכסף נעשה נעשה רק לפרוייקטים שכבר עברו וועדה וההיתכנות שלהם מאוד גבוהה. ההלוואות נאספות על ידי חברה יעודית לכל פרויקט שתהיה חברת בת של החברה טל בר בניה ופיקוח בע”מ. החברה היזמית תהיה ערבה לחוזים שיחתמו על ידי חברת הפרוייקט וכספי המלווים ינהלו על  ידי רואה חשבון אשר יהיה נאמן של המלווים. מתוקף ההגדרה המשפטית של הגיוס, השימוש בכספי ההלוואות יהיה לצרכי הפרוייקט בלבד וחברת הפרוייקט תיתן את השקים מראש עבור הריביות והחזר ההלוואה. בנוסף, היזם מתחייב להחזר עודפים ראשונים מחשבון הליווי לחברת הפרוייקט.

במעמד חתימה החוזה מקבל המשקיע מעטפה עם כל השיקים על חשבון החזרי הריבית

השיק על החזר הקרן מופקד אצל הנאמן

הלוואה לשנתיים / שלוש בריבית קבועה

מינימום השקעה בפרויקט 250,000

אופציה להארכת תקופת ההשקעה (עד שנה נוספת)

  • השימוש בכספי ההלוואות יהיה לצרכי הפרויקט בלבד.
  • חברת הפרויקט תיתן את השקים מראש עבור הריביות והחזר ההלוואה.
  • היזם מתחייב להחזר עודפים ראשונים מחשבון הליווי לחברת הפרויקט.
  • רישום שעבוד ברשם החברות בגובה ההלוואה.
  • קבוצת טל בר הוציאה מעל 20 היתרי בניה עד היום.
  • ההלוואות נאספות על ידי חברת פרויקט ייעודית.
  • חברת הפרויקט היא חברת בת של החברה טל בר בניה ופיקוח בע”מ.
  • כספי המלווים ינוהלו על ידי רואה חשבון אשר יהיה נאמן של המלווים.

“אין באמור לעיל משום הצעה כלשהי לציבור או הזמנה להשקעה כלשהי אלא פרסום והצגה כללית עקרונית בלבד של האפשרות להצטרף למיזמים של חברות ייעודיות הנמנות בתוך קבוצת טל בר (“החברה”) וזאת על מנת שמעוניינים יוכלו לבחון ולהחליט האם להצטרף למיזם כלשהו לאחר שיוצגו להם כל תנאי ורכיבי המיזם וינוהל איתם משא ומתן והחברה תבחן האם לקבלם כמשקיעים במיזם המוצע. כל השקעה בכל מיזם תעשה לכל היותר על ידי 35 משקיעים תושבי ישראל שאינם משקיעים המנויים בסעיף 15א(ב) לחוק ניירות ערך. אין במסגרת המיזמים הבטחה לתשואה כלשהי והמצגים עשויים שלא להתממש ו/או להתממש באופן שונה לרבות מהותית מהצפוי כתלות בגורמים שונים ומגוונים. מוצע לקרוא בעיון את הסכם ההתקשרות לפני התקשרות כלשהי עם החברה”.

הפרוייקטים שלנו להשקעה

נגישות