אנצ'ו סירני 13 גבעתיים

טל בר מספקת את מכלול השירותים הנדרשים במסגרת פרוייקטים של תמ"א 38 משלב בדיקת ההיתכנות הראשונית, דרך גיבוש התוכנית

פרוייקטים שנמסרו

אנצ’ו סירני 13 גבעתיים

  • פרויקט תמ”א 38 במסגרתו חוזק ושופץ הבניין הקיים, נוספה מעלית חדשה.
  • הדיירים הוותיקים קיבלו תוספת של ממ”ד, מרפסת, חניה ומחסן.
  • נבנו שלוש קומות חדשות לבניין ונוספו 3 דירות חדשות.
  • הפרויקט הסתיים ונמסר לדיירים בשנת 2014

 

ניתוח מומחי מדלן על תמ”א 38 בסביבת אנצו סירני 13 גבעתיים

הבנייה בשכונת רמב”ם משלבת פרויקטים של תמ”א 38 במסלול חיזוק ותוספת לצד הריסה ובנייה, עם עדיפות למסלול האחרון. בנוסף, ישנם מיזמי פינוי-בינוי באזור דרך השלום המצויים בשלבים מוקדמים של תכנון. מבחינת היקף פרויקטים, הרחוב הדומיננטי בשכונה הוא רחוב טייבר.

ומה באשר לעתיד ההתחדשות העירונית בשכונה? נכון לתחילת 2017, העירייה מצויה בשלבי גיבוש סופיים של תכנית ייעודית חדשה שתגדיר את זכויות הבנייה המקסימליות האפשריות במסגרת תמ”א 38 בכל אזור בעיר. השיטה מגדירה את מספר הקומות והדירות בכל אחת מן השכונות על פי קריטריונים כמו רוחב רחובות, סוג ההתחדשות (מסלול חיזוק ותוספת או הריסה ובנייה) וכיוון הרחובות (מזרח-מערב או צפון-דרום). התכנית עברה את שלב העירייה וטרם אושרה בוועדה המחוזית, אך הכיוון המסתמן נע בין 7 קומות + גג במסלול הריסה ובנייה ברחובות שרוחבם מעל 20 מטר, ל-4 קומות + גג ברחובות צרים שרוחבם עד 15 מטר.

חשוב לסייג ולציין שהנפחים עליהם מדובר מתווים גובה מקסימלי של קומות שעליו יתכנו הגבלות נוספות לפי תכנית המתאר שמתוכננת בימים אלה לגבעתיים, תכניות מקומיות לשכונת רמב”ם וצפון-מערב העיר וסעיפים נוספים בתכנית תמ”א 38 שעתידים להתייחס לתוספת הקומות עצמה. לכן, על מנת להבין את זכויות הבנייה המדויקות מומלץ להתעדכן בחודשים הקרובים לגבי התקדמות התכנית.

אנצ’ו סירני 13,
גבעתיים

אנצ'ו סירני 13 גבעתיים

 

 

נגישות